Člověk se může ve svém životě potýkat s nejrůznějšími problémy. A mezi nimi jsou těmi zřejmě nejhoršími nebo alespoň jedněmi z nejhorších ty, jež souvisejí s nedostatkem finančních prostředků. Jakmile totiž někdo nemá dost těchto, je odsouzen k tomu, aby tu více a tu méně živořil, uskromňoval se, pouze přežíval nebo možná dokonce jenom skomíral. Bez peněz si totiž jak známo nelze nic koupit, a pokud si nelze koupit nezbytné věci, je to opravdu zlé.

Ovšem jak bojovat s takovým zlem? Co pomůže člověku dostat se z podobné nouze?

Někdy pomůže využití vlastních úspor, někdy horečnější výdělečná aktivita, někdy pověstné utahování opasku. A někdy to také nejde jinak, než si vzít půjčku. Protože ta je nejednou tím jediným způsobem, jak se dostat z těžkostí, jež by jinak mohly být i nad síly někoho takového.

Ovšem problém je v tom, že ne každý každému půjčí. Věřitelé a dlužníci si musí důvěřovat, má-li to fungovat, a to znamená, že ten, kdo chce půjčit, potřebuje, aby se k tomu ten, kdo peníze má, uvolil.

A je to často jedině nebankovní hypotéka, u čeho člověk vězící až po uši v problémech uspěje. Protože jedině nebankovní společnost je ochotna více než flexibilně nastavit jak délku splácení, tak i výši splátek, jenom zde se nejednou dá díky nezbytné záruce v podobě zástavy nemovitosti přimhouřit oko nad nejednou stinnou stránkou žadatele, jako jsou poměrně nízké příjmy, exekuce, záznamy v registrech dlužníků a podobně.

A u produktu jménem americká hypotéka kalkulačka každému ukáže, kolik si může za jakých podmínek půjčit. A získání takovéto nebankovní půjčky je pak už docela hračka.

Ten, kdo potřebuje, tu může dostat až sedmdesát procent odhadní ceny zastavené nemovitosti, jež může následně splácet třeba i třicet let, s příznivými úroky, bez poplatků předem a s dalšími plusy.

A tak se může dostat z potíží skutečně každý.

Pokud vás zaujala nebankovní hypotéka, pak jste už jistě slyšeli také o její hlavní podmínce. Vlastně jsou tyto podmínky dvě. Ta, na kterou narazíte naprosto všude, je přirozeně solidní bonita – tedy vaše schopnost půjčené peníze splácet – a to jak nyní, tak i v budoucnosti. Na takovou podmínku narazíte naprosto všude, protože je poskytovatelů, půjček uložená zákonem, takže se jí nikde nevyhnete. Rozdíl je jen v tom, jak k jejímu posuzování jednotliví poskytovatelé úvěrů přistupují.

Z tohoto hlediska je mnohem zásadnější podmínkou nutnost ručit majetkem, konkrétně nemovitým majetkem. Nemovitosti jsou snad v každé době jistotou, o kterou se dá opřít, byť jejich hodnota v čase kolísá. Nikdy ovšem nebude nulová. Takže když se za půjčené peníze zaručíte nemovitostí, nebude se poskytovatel půjček bát, že o své finance přijde a rád vám je svěří.

Hodně lidí se ručení nemovitostí obává, ale to je vlastně omyl, který vychází z nepochopení takové záruky. I když budete nemovitostí ručit, tak to automaticky neznamená, že o ni přijdete. Dokonce o ni nemusíte přijít ani ve chvíli, kdy máte nějaké přechodné potíže. Ovšem pokud by se v budoucnosti ukázalo, že úvěr nejste schopni trvale splácet, pak platí, že o takový majetek opravdu přijdete. To se ovšem nestává příliš často. V každém případě je zodpovědností každého žadatele, aby si důkladně spočítal, zda půjčku, o kterou má zájem, bude schopný splácet, a zda takovou úvěrovou zátěž unese.

A pokud jde o konkrétní nemovitost, jakou můžete k ručení využít, věřte tomu, že možností je nespočet. Půjčku si můžete sjednat prakticky s pomocí libovolného druhu majetku, a je jedno, zda je to dům, který obýváte, anebo výrobní hala, ve které podnikáte. Můžete si sjednat nebankovní hypotéku na pozemek, stejně tak jako na družstevní byt, anebo na vaši rekreační chatu. Každý majetek má svou hodnotu, a právě od této hodnoty se odvíjí, jak vysokou sumu peněz můžete oproti záruce získat.

Přemýšlíte právě nyní o stavbě svého vlastního domu, který by byl přesně podle vašich představ? Nebo jste si snad najali dokonce i architekta, aby vám udělal menší plánek? Či máte již v představě místo, kde realizujete váš stavební záměr? Velkým „stop“ všem snům může být právě nedostatek financí ke koupi pozemku.

Dnes již víme, že koupě pozemku není žádný problém, převážně díky výhodným hypotékám na pozemek, díky kterým získáte tolik potřebnou finanční injekci ke koupi. Ovšem na co byste se měli dívat, ještě předtím, než nějaký pozemek koupíte?

1) Lokalita
Ta je nesmírně důležitá při určování ceny pozemku. Ještě, než za něco vysolíte několik milionů, tak si dejte ten čas a zajeďte se na dané místo podívat. Podívejte se do katastru, promluvte si se sousedy (jsou-li nějací). Mnohdy vám totiž lidé a katastr sdělí více než jen nějaká letmá prohlídka místa. Řeknou vám, jestli není problém s vodou v létě nebo jestli je tam kanalizace. Je totiž naprostá zhýralost a hloupost kupovat si pozemek za pět milionů a po dostavení zjistit, že tam nemáte ani kapku ve studni.

2) Sousedé
Už jsme na ně narazili výše, takže se k nim ještě vrátíme. Představte si situaci, kdy koupíte pozemek za tři miliony. Vše je krásné, vše je fajn a pak na to narazíte. Sousedé jsou protivní, nepřátelští a ještě k tomu vám nadávají do náplavy – dobrý kup. Může to být ale také pravý opak a právě díky přátelským sousedům, kteří vás hned první den pozvali na skleničku či buchtu, si místo naprosto zamilujete.

3) Alternativy
Vždycky hledejte ke všemu alternativy, nikdy nevíte, co se stane nebo co nakonec vyvstane na povrch. Nevsázejte vaše karty na jediného koně, když nemusíte. A kdo ví, třeba se vám bude jinde líbit ještě více. Všechno je to jenom o tom – přijet, vyzkoušet, poptat se, prozkoumat. A hlavně ten katastr, protože nebankovní společnost to za vás neudělá a ani prodejce vás tam nebude sám navádět.

Potřebujete půjčku? Neustále narážíte na problémy s bonitou? Uvažujete, jak byste se potížím spojeným s hodnocením bonity mohli vyhnout?
Lidé, kteří v klasických bankách nepochodí kvůli špatnému hodnocení bonity, často hledají způsob, jak by se mu mohli vyhnout. To ve skutečnosti vlastně ani nejde. Každý poskytovatel půjčky musí ověřit, zda bude žadatel požadovanou půjčku schopný splácet, či ne, a to je vlastně ono hodnocení bonity žadatele. Takže ať už se vám to líbí anebo ne, poskytovatel každé půjčky má zákonnou povinnost vaši bonitu prověřit.

A co hypotéky bez dokládání příjmů?

Ač to na první pohled může vypadat jako ideální řešení, pravděpodobně budete zklamaní. Žádná půjčka, kdy by se poskytovatel o vaši bonitu nezajímal, ve skutečnosti neexistuje. Ať už požádáte o libovolný druh půjčky s jakýmkoli jménem, tak věřitel vaši bonitu vždy zhodnotí.

Není hodnocení jako hodnocení

Rozdíl ovšem spočívá v tom, že zatímco banky jsou při hodnocení bonity velice přísné, tak naopak nebankovní společnosti dokáží nad ledasčím přivřít oči.
Navíc, důležité je především to, že zatímco banky přistupují ke všem klientům bez rozdílu a posuzují bonitu podle tabulek a teoretických výpočtů, tak nebankovní společnosti hodnotí bonitu individuálně. Zkrátka, pracovníci nebankovní společnosti jsou k žadatelům o úvěr mnohem více vstřícní a vždy si dají tu práci, aby každou žádost prověřili individuálně a posoudili možnosti každého jednoho žadatele zvlášť. A to je velký rozdíl!

Individuální přístup vám pomůže!

Právě individuální přístup často způsobí, že lidé, kteří by v bance kvůli bonitě na půjčku nedosáhli, ji v nebankovní společnosti získají bez potíží.
A to je právě velká výhoda hypotéky bez doložení příjmu https://hypotekybezregistru.cz/ – individuální posouzení žádosti vám k vytouženým penězům snadno a rychle pomůže!

Každému se někdy nedaří. A soukromí podnikatelé nejsou výjimkou. I ti zažívají chvíle, kdy má člověk hluboko do kapsy, i ti se někdy ocitnou ve zdánlivě neřešitelné situaci, kdy mají platit za to či ono, jenže tak nemohou z nejrůznějších důvodů učinit.

A nejde vždy jenom o ty, kdo se dostali do problémů svou neopatrností nebo i vyslovenou hloupostí. Někdy se na situaci takového jedince podepíše klidně i hloupost či přímo zlovůle jiných, za něž musí nést důsledky i nevinní.
Ovšem co má takový podnikatel v nouzi dělat, že? Peníze si vesměs sám nenatiskne, a pokud snad ano, dostane se dříve či později do ještě daleko většího průšvihu.

A když tedy není kde brát, nezbývá, než si někde peníze půjčit. Což není zase až tak jednoduché, jak by si možná mohl neznalý člověk myslet. Protože banky chtějí jistotu, že dlužník půjčené peníze vrátí, a svou opatrností vlastně kdekoho odsoudí k nezdaru. Nebo k tomu, aby hledal jinde.

A jinde uspěje i ten, kdo v bance nemá naději. Protože i mnohým z těch, kdo jsou na dně, ještě svítá naděje jménem nebankovní hypotéka bez registru. Produkt, který dává naději na získání peněz právě i těm, kdo nemohou doložit vysoké příjmy, stálé zaměstnání či bezdlužnost, kteří nemají spoluručitele nebo nemohou poskytnout čistý výpis z registru dlužníků.

Kouzlo tohoto úvěru spočívá totiž v tom, že se lze za půjčené peníze v až stomilionové výši zaručit vlastní nemovitostí, respektive nemovitostí někoho jiného, kdo je ochoten se za dotyčného nebožáka zaručit. A to bohatě stačí na to, aby byla prakticky komukoliv vyplacena částka ve výši až sedmdesáti procent hodnoty oné zastavené nemovitosti.

Stačí si tak jednoduše podat žádost, zastavit onu nemovitost a peníze jsou rychle k mání. A zatímco je jejich výplata rychlá, jejich vracení může být rozloženo klidně i až na čtyři desetiletí, což dává možnost snížit splátky na minimum.
A to nejsou ani zdaleka jediné přednosti takové nebankovní hypotéky bez registru. Jak se o tom můžete přesvědčit klidně i vy sami.